KI-GESTÜTZTE IMMOBILIENPLATTFORM

Immobilien analysieren.Bewerten. Optimieren.Mit KI in Minuten.

ASSETCOCKPIT vereint Gebäudeanalyse, ImmoWertV-Bewertung, ESG-Scoring, Potenzialanalyse und Portfolio-Management in einer einzigen KI-gestützten Plattform. Was früher Tage dauerte, erledigen Sie jetzt in Minuten.

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ImmoWertV 2021DSGVO-konformBORIS-AnbindungESG-ReportingKI-gestützt

ASSETCOCKPIT

Admin

Projekte

In Bearbeitung

Abgeschlossen

In Prüfung

Luxemburger Allee 4–8, Mülheim

Gewerbe100%

Schleusenstraße 12, Bremerhaven

Gewerbe75%

Motorstraße 28, Stuttgart

Gewerbe40%

KI-Risikoanalyse

2 Projekte mit erhöhtem Risiko erkannt

ESG-Score Ø

Portfolio-Score: 68/100 Punkte

KI-Analyse

2 Min.

Zeitersparnis

70%

Einsparung p.a.

157k €

Mehr entdecken

70%

Zeitersparnis bei Analysen

2 Min

KI-Gebäudeanalyse statt 8h

157k €

Jährliche Einsparung (50 Obj.)

3 Verfahren

ImmoWertV-konform

100%

DSGVO-konform

Echtzeit

Portfolio-Übersicht

KI-FUNKTIONEN

Sieben KI-Module.
Ein System.

ASSETCOCKPIT setzt KI nicht als Marketingversprechen ein, sondern als konkreten Automatisierungsmotor für definierte, messbare Aufgaben.

KI-FUNKTION 01

Gebäudeanalyse in 2 Minuten

Statt 4–8 Stunden beim Energieberater: Die KI analysiert Baujahr, Heizungstyp, Energieträger und Verbrauchsdaten und liefert sofort priorisierte Sanierungsempfehlungen, CO₂-Bilanz und Energieausweis-Entwurf.

4–8 Std.

Manuelle Analyse

< 2 Min.

Mit ASSETCOCKPIT

bis 1.500 €

Kostenersparnis

Gebäudeanalyse

KI-Analyse läuft...

90%

75%

60%

85%

50%

KI-Empfehlung

Analyse abgeschlossen. 3 Handlungsempfehlungen identifiziert. Bericht bereit zum Export.

ZIELGRUPPEN

Für jeden Akteur der
Immobilienwirtschaft.

Von Asset Managern bis Hausverwaltungen – ASSETCOCKPIT liefert für jede Rolle den passenden Mehrwert.

Asset Manager

Bewertungen in Stunden statt Tagen. Portfolio-Risiko-Cockpit in Echtzeit. Potenzialanalysen auf Knopfdruck.

ImmoWertV-Bewertung 10× schneller
Echtzeit-Portfolio-Übersicht
Automatisierte Investorenberichte

Immobilienfonds

SFDR- und EU-Taxonomie-konformes ESG-Reporting. Automatisierte Datenerfassung für alle Objekte im Portfolio.

SFDR-konformes ESG-Reporting
Automatisierte CO₂-Bilanzierung
Investoren-Dashboards in Echtzeit

Projektentwickler

Standortanalyse, Potenzialanalyse und Wirtschaftlichkeitsrechnung in Minuten. Szenarien vergleichen, Entscheidungen beschleunigen.

Potenzialanalyse in 5 Minuten
Szenariovergleich mit NPV/IRR
BORIS-Bodenrichtwerte automatisch

Banken & Finanzierer

Standardisierte Bewertungsberichte nach ImmoWertV. Risikobewertung und ESG-Score als Grundlage für Kreditentscheidungen.

ImmoWertV-konforme Berichte
Automatisierte Risikoanalyse
ESG-Score für Kreditprüfung

Versicherungen

Vollständige Gebäudedokumentation, Sicherheitsbegehungen und Risikoanalysen für die Underwriting-Entscheidung.

Digitale Sicherheitsbegehung
Vollständige Gebäudedokumentation
Risikoanalyse automatisiert

Hausverwaltungen

Alle Verwaltungsaufgaben in einer Plattform. Handwerkernetzwerk, Serviceanfragen, Dokumentenmanagement und Abrechnungen.

Handwerkernetzwerk integriert
Digitales Dokumentenmanagement
SharePoint-Synchronisation

ROI & ZEITERSPARNIS

157.000 € Einsparung
pro Jahr.

Bei einem Portfolio von 50 Objekten ermöglicht ASSETCOCKPIT eine nachweisbare Zeitersparnis von 40–70% bei wiederkehrenden Verwaltungs- und Analysetätigkeiten.

Gebäudeanalyse

8 Std.2 Min.

−7,9 Std.

Immobilienbewertung

3 Tage4 Std.

−20 Std.

Potenzialanalyse

5 Tage5 Min.

−39 Std.

Dokumentensuche

30 Min.sofort

−25 Std./Monat

Investorenbericht

1 Tag10 Min.

−7,8 Std.

PORTFOLIO: 50 OBJEKTE

157.000 €

Jährliche Einsparung (konservativ)

Bewertungsaufwand62.400 €

Berichtserstellung41.600 €

Dokumentenmanagement31.200 €

Externe Berater22.000 €

ANERKANNTE VERFAHREN

ImmoWertV 2021.
Rechtssicher. Anerkannt.

ASSETCOCKPIT implementiert alle drei nach der Immobilienwertermittlungsverordnung anerkannten Bewertungsverfahren vollständig und korrekt.

§ 35–39 ImmoWertV

Sachwertverfahren

Für eigengenutzte Immobilien und Spezialimmobilien. KI-Autofill für NHK 2010/2016, Alterswertminderung und Bodenwert.

Eigengenutzte Immobilien, Spezialimmobilien

§ 27–34 ImmoWertV

Ertragswertverfahren

Für Renditeobjekte und Gewerbeimmobilien. KI ermittelt Liegenschaftszinssätze, Rohertrag und Bewirtschaftungskosten nach gif-Richtlinien.

Renditeobjekte, Gewerbeimmobilien

§ 24–26 ImmoWertV

Vergleichswertverfahren

Für Wohnimmobilien und standardisierte Objekte. KI generiert Vergleichsobjekte mit Anpassungsfaktoren auf Basis aktueller BORIS-Daten.

Wohnimmobilien, standardisierte Objekte

Rechtssicherheitshinweis

Die KI-gestützten Autofill-Funktionen sind als Arbeitshilfe für qualifizierte Gutachter konzipiert. Alle Eingabewerte können und sollten vom Gutachter überprüft werden. Die finale Bewertung liegt in der Verantwortung des zertifizierten Sachverständigen.

DATENANBINDUNGEN

Vernetzt mit dem Markt.

BORIS-Bodenrichtwerte, SharePoint, DATEV, GoCardless und mehr – ASSETCOCKPIT ist nahtlos in Ihre bestehende IT-Landschaft integrierbar.

BORIS NRW

Echtzeit-Bodenrichtwerte

SharePoint

Bidirektionale Sync

DATEV

Steuerberater-Export

GoCardless

Bankkonten-Anbindung

E-POST

Rechtssicherer Versand

REST API

Drittanbieter-Integration

HIGHLIGHT

BORIS-NRW Anbindung

Direkte Anbindung an den offiziellen WMS-Dienst des Oberen Gutachterausschusses NRW. Bodenrichtwerte werden automatisch abgerufen – ohne manuelle Recherche beim Gutachterausschuss.

Zeitersparnis: 15–30 Min. pro Objekt → bei 50 Objekten = 12–25 Stunden automatisiert.

Aktueller Bodenrichtwert (€/m²)

Historische Vergleichswerte

Nutzungsart-Code (W/MK/GE/SO)

GRZ & GFZ automatisch

Gutachterausschuss-Direktlink

Datenlizenz Deutschland Zero

PRODUKTVERGLEICH

ASSETCOCKPIT vs.
klassische Verwaltungssoftware.

Funktion	ASSETCOCKPIT	Klassische Software
KI-gestützte Gebäudeanalyse
ImmoWertV-Bewertung (alle 3 Verfahren)
Potenzialanalyse mit Szenariovergleich
ESG-Scoring & Klimapfad
BORIS-Bodenrichtwerte automatisch
KI-Dokumentenvalidierung
Automatisierte Investorenberichte (PDF)
Portfolio-Risiko-Cockpit
Echtzeit-Dashboard für Management		begrenzt
Grundlegende Objektverwaltung
Dokumentenmanagement
Abrechnung & Buchhaltung	geplant

DEMO BUCHEN

Überzeugen Sie sich selbst.
Live. An Ihren Objekten.

Wir zeigen Ihnen ASSETCOCKPIT live an Ihren eigenen Immobilien. Keine Präsentation mit Beispieldaten – sondern Ihre echten Objekte, analysiert in Echtzeit. Kostenlos und unverbindlich.

Kostenlos registrieren

Kostenlos & unverbindlich

Antwort innerhalb 24h

Keine Kreditkarte nötig

Transparente Preise. Keine versteckten Kosten.

Investieren Sie in die Zukunft
Ihres Immobilienportfolios

Durchschnittlich 15 % Energiekosteneinsparung. ROI in 3–6 Wochen. Amortisation garantiert.

MonatlichJährlich

Starter

Ideal für Einsteiger und kleine Portfolios

499 €/Monat

+ 99 € pro zusätzlichem Nutzer/Monat

Bis zu 5 Objekte
1 Nutzer inkl.
KI-Rechnungsanalyse
Dokumentenmanagement
ESG-Grundreport
E-Mail-Support < 24h
99,0% Uptime SLA

★ EMPFOHLEN

Professional

Die vollständige Plattform für professionelle Verwalter

1500 €/Monat

+ 150 € pro zusätzlichem Nutzer/Monat

Bis zu 25 Objekte
1 Nutzer inkl. (weitere 150€/Monat)
Alle KI-Module
ESG-Vollreport & EU-Taxonomie
Immobilienbewertung (ImmoWertV)
Bilanzanalyse
Bankgespräch-Vorbereitung
Potenzialanalyse
Chat-Support < 4h
99,5% Uptime SLA
DATEV-Integration (v1.2)

30 Tage kostenlos testen

Enterprise

Maßgeschneiderte Lösung für große Portfolios und Bankpartner

Individuell

Auf Anfrage · Maßgeschneidert

Unbegrenzte Objekte
Unbegrenzte Nutzer
White-Label-Fähigkeit
Rollenbasiertes Mehrmandantensystem
Dedizierter Customer Success Manager
Telefon-Support Mo-Fr 8-18 Uhr
99,9% Uptime SLA
API-Vollzugang
DATEV & SAP-Integration
Bankpartner-Dashboard
Individuelle Onboarding (2 Wochen)

DSGVO-konform

Datenhaltung in Deutschland

ROI in 3–6 Wochen

Ø 15% Energieeinsparung

Jederzeit kündbar

Keine Mindestlaufzeit (monatlich)

Persönlicher Support

Dedicated CSM ab Professional